jak zamienić mieszkanie na dom

Coraz częściej samodzielnie tworzycie projekty swoich przyszłych mieszkań, co nas ogromnie cieszy! Aby stawianie pierwszych kroków w aranżacji wnętrz było jeszcze łatwiejsze, w nowym nagraniu udzielamy 5 porad na dobry początek pracy w bezpłatnym programie Homestyler! Twórzcie projekty i dzielcie się nimi ze światem, bo wnętrza zamienić lokal na mieszkanie położone w innej miejscowości. Z zamianą nie wiążą się żadne opłaty. Dokumenty wymagane do zamiany mieszkań komunalnych różnią się w zależności od gminy. Do najczęściej wymaganych należą: dokument poświadczający prawo do lokalu, wniosek o zamianę nieruchomości, zaświadczenie o niezaleganiu Mieszkanie kupiliśmy w czasie gdy nasze dzieci były jeszcze nastolatkami. A ponieważ w mieszkaniu były tylko trzy pokoje, z których jeden był salonem, każde z nich dostało swój pokój. Mój mąż i ja, jak na ironię, dostaliśmy salon, ale nie byliśmy zdenerwowani, ponieważ dzieci również potrzebowały własnej przestrzeni. A skrzętni ciułacze niestety-to nie sa ludzie stworzeni do zakładania biznesu czy poważnych inwestycji. Smutne, że zazdroszczą tym, którzy są skłonni podjąć wyzwania. Ja i na giełdzie przegrałam swoją ciułanine studencką, i firma mi upadła-ale raz na wozie -raz pod wozem. Jak sie chce coś osiągnąć-trzeba brac zycie za rogi. Sprawdźmy, jak zamienić mieszkanie na większe. Jeśli znajdziemy osobę dysponującą lokalem, który nam odpowiada, możemy dokonać zamiany mieszkań. Wiele jednak będzie zależeć od tego, jakim prawem dysponujemy do naszego dotychczasowego mieszkania, czy jest to: własnościowe prawo spółdzielcze, lokatorskie prawo spółdzielcze nonton film after everything 2023 sub indo. Zobacz pełną wersję : Jak zamienić na dom 2 mieszkania na kredyt? Witam Może ktoś będzie miał jakiś pomysł jak to sensownie zrobić: zamiast 2 mieszkań na kredyt, które posiadam, wybudować dom. Jedno z tych mieszkań jest najmowane , w drugim mieszkam z rodziną. Po sprzedaży i spłacie kredytów zostaje mi 50tys z pierwszego mieszkania i ok 40 tys z drugiego. Działkę budowlaną mam po rodzicach. Jak sensownie coś budować, żeby nie przeprowadzać się do rodziców na trochę. Moja zdolność kredytowa po sprzedaży mieszkania pierwszego wyniesie ok 80tys., po sprzedaży drugiego już 230tys. Co radzicie? Albo poświęcić sporo czasu i wysiłku na zdobycie większych pieniędzy i zlecić tę budowę DOBREJ firmie.. Albo poświecić sporo czasu i wysiłku na zdobycie wiedzy o budowaniu. Budować systemem gospodarczym. Ty dowodzisz a wybrane ekipy robią co każesz i tak jak każesz. Pierwszy dom buduje się dla wroga, drugi dla przyjaciela a trzeci dla siebie. Zbuduj "teoretycznie" te dwa pierwsze. Tak na początek. Wsadzisz czas i zyskasz wiedzę a kasy nie stracisz. Adam M. Twoja zdolność kredytowa pozwala na budowę naprawdę małego, prostego domku i to jeszcze większość prac musiałbyś robić własnymi rękoma. Zastanów się czy mieszkanie nie jest wygodniejsze jednak? Za 200 tyś to postawisz dom najwyżej do stanu deweloperskiego. Bez okładzin podłogowych, malowania ścian, wyposażenia łazienki, kuchni. Bez płotu, ścieżki do domu. Jeśli jednak aż tak zależy ci na domu, to najmowane sprzedajesz i z tego co zostaje budujesz fundament i tyle ile się da murów. Pod działkę i budowę bierzesz kredyt, ciągniesz budowę dalej. Sprzedajesz mieszkanie z opóźnioną wyprowadzką, dokładasz do budowy i wprowadzasz się do domku. Wynajmowane mieszkanie nie podbije Ci zdolnosci? Ja bym chyba sprzedal mieszkanie w ktorym mieszkacie a drugie zostawil pod najem.. ale wtedy i gotowki malo i zdolnosc mala. Jak nie to sprzedac oba mieszkania i dopiero budowac, ale to troche skomplikowane. Innej opcji raczej nie ma. Jaki duzy dom planujesz? Mieszkanie mam 3 pokojowe plus kuchnia. W sumie 64m, dom chce mieć 4 pokojowe plus kuchnia, pom. gosp. Około 90 m będzie ok. Mieszkanie w bloku nie jest takie złe, tylko mam poczucie, że działka budowlana się marnuje... A co do domu to nie zależy mi na luksusach, tylko zwykły standard. Wykończenie tj. podłogi i ściany we własnym zakresie byśmy robili. Pierwszy dom buduje się dla wroga, drugi dla przyjaciela a trzeci dla siebie. Tak było w zamierzchłych czasach, kiedy ludzie nie mieli dostępu do tysięcy informacji, jakie zapewnia im teraz internet. W czasach dzisiejszych, wybudować dom dla wroga, to trzeba być po prostu głupim. Kierownik budowy - jaki by nie był - nie pozwoli wybudować nikomu takiego domu, bo wie, że potem po sądach będzie ciągany. Także to powiedzenie jest już nieaktualne. Forum sobie poczytaj... Znowu tak jest, bo informacji, zwykle sprzecznych a w połowie mniemanych jest tyle, ile marketingu. I WSZYSTKO jest najlepsze, najtańsze - tylko brać i płacić. Przecież budowanie to nie sztuka! Mamy XXI wiek. Jak zamek z piasku budowaliśmy i w piaskownicy nam wychodziło to i dom postawimy! Co? Nie damy rady? MY? - Potrzymaj mi piwo!... Adam M. Mieszkanie w bloku nie jest takie złe, tylko mam poczucie, że działka budowlana się marnuje... A co do domu to nie zależy mi na luksusach, tylko zwykły standard. Wykończenie tj. podłogi i ściany we własnym zakresie byśmy robili. Ja też piszę o zwykłym standardzie - zgodnym z nowelizacją przepisów budowlanych na 2017 rok. Wybudować mały dom za 200 tyś będzie ciężko, Potrzebna praca własna już na etapie stawiania murów. MateuszMateusz27-02-2017, 21:52Ja też piszę o zwykłym standardzie - zgodnym z nowelizacją przepisów budowlanych na 2017 rok. Wybudować mały dom za 200 tyś będzie ciężko, Potrzebna praca własna już na etapie stawiania murów. Pisząc wybudować co masz na myśli ? wybudować do stanu jakiego? żeby zamieszkać? Powered by vBulletin™ Version Copyright © 2022 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. Spolszczenie: - Polski support vBulletin Pozostałe ogłoszenia Znaleziono 378 ogłoszeń Znaleziono 378 ogłoszeń Twoje ogłoszenie na górze listy? Wyróżnij! Brak zdjęcia Zamienię mieszkanie 5 pokoi na dom Mieszkania » Zamiana Brzeg Dolny dzisiaj 14:32 Zamiana na większe mieszkanie na Ratajach Mieszkania » Zamiana Poznań, Rataje dzisiaj 14:20 Zamienię własnościowe mieszkanie 48 m na większe lub dom Mieszkania » Zamiana Bielsko-Biała dzisiaj 14:06 Zamienię kawalerke własnościowa na większe Mieszkania » Zamiana Lublin dzisiaj 14:05 Biuro Zamiany Mieszkań. Zamiana na większe mieszkanie na Ratajach Mieszkania » Zamiana Poznań, Łacina dzisiaj 13:40 Biuro Zamiany Mieszkań. Zamiana na większe mieszkanie Mieszkania » Zamiana Poznań, Rataje dzisiaj 13:40 Biuro Zamiany Mieszkań. Zamiana na mniejsze mieszkanie na Ratajach Mieszkania » Zamiana Poznań, Rataje dzisiaj 13:16 Brak zdjęcia Zamienię mieszkanie komunalne lokatorskie ul. Loretańska, parter, blok Mieszkania » Zamiana Częstochowa, Podjasnogórska dzisiaj 13:03 Biuro Zamiany Mieszkań. Zamiana na większe mieszkanie na Ratajach Mieszkania » Zamiana Poznań, Rataje dzisiaj 13:02 Biuro Zamiany Mieszkań. Zamiana na mniejsze 3 pokojowe mieszkanie. Mieszkania » Zamiana Poznań, Rataje dzisiaj 13:01 Biuro Zamiany Mieszkań. Zamiana na większe mieszkanie Mieszkania » Zamiana Poznań, Rataje dzisiaj 13:01 Biuro Zamiany Mieszkań. Zamiana na mniejsze mieszkanie Mieszkania » Zamiana Poznań, Rataje dzisiaj 13:00 Zamienię mieszkanie na mniejsze Mieszkania » Zamiana Czeladź, Piaski dzisiaj 11:56 Zamienię mieszkanie komunalne na większe Mieszkania » Zamiana Warszawa, Wola dzisiaj 11:26 Brak zdjęcia 3 pokoje własnościowe na mniejsze własnościowe PILNE Mieszkania » Zamiana Warszawa, Targówek dzisiaj 09:02 Zamiana mieszkania na domek do remontu. Mieszkania » Zamiana Strzelce Krajeńskie wczoraj 22:42 Mieszkanie KTBS zamiana na mniejsze Mieszkania » Zamiana Zielona Góra wczoraj 22:24 Zamiana na większe z dopłatą Mieszkania » Zamiana Łódź, Widzew wczoraj 21:44 Wymienię mieszkanie w wysokim standardzie na dom Mieszkania » Zamiana Gorlice wczoraj 21:36 Zamienię ogród, garaż na mniejsze Mieszkania » Zamiana Zabrze wczoraj 21:16 Brak zdjęcia Mieszkanie 53m2 Retkinia M4 Mieszkania » Zamiana Łódź, Polesie wczoraj 19:50 Brak zdjęcia Zamienię mieszkanie na mniejsze Mieszkania » Zamiana Strzelce Opolskie wczoraj 17:54 Zamienię mieszkanie prywatne z ogródkiem na bloki. Mieszkania » Zamiana Łódź, Widzew wczoraj 17:50 Zamienię mieszkanie w centrum Kartuz na mały dom Mieszkania » Zamiana Kartuzy wczoraj 17:47 Brak zdjęcia Zamienię mieszkanie komunalne na większe Mieszkania » Zamiana Oświęcim wczoraj 17:40 Zamienię Mieszkanie Komunalne na większe Mieszkania » Zamiana Rybnik wczoraj 15:43 Mieszkanie 47 m2 Kraków Mały Płaszów zamiana na większe lub dom. Mieszkania » Zamiana Kraków, Podgórze wczoraj 15:22 Zamienię mieszkanie kwaterunek Mieszkania » Zamiana Warszawa, Włochy wczoraj 14:11 Przytulną kawalerkę zamienię ,dopłącę ! Szczecin , SWinoujscie ,Polic Mieszkania » Zamiana Szczecin, Golęcino wczoraj 14:09 2 pok z zabudowanym balkonem zamienię,Szczecin,Swinoujscie Mieszkania » Zamiana Szczecin, Niebuszewo wczoraj 14:06 Zamienię mieszkanie Frombork ul. Kościelna Mieszkania » Zamiana Braniewo wczoraj 13:56 Mieszkanie centrum miasta Mieszkania » Zamiana Lwówek Śląski wczoraj 12:54 Brak zdjęcia ZAMIENIĘ mieszkanie 30 m na większe Mieszkania » Zamiana Płońsk wczoraj 12:21 Brak zdjęcia Zamienię socjalne mieszkanie na wieksze Mieszkania » Zamiana Zabrze wczoraj 09:17 Brak zdjęcia Zamienie mieszkanie Mieszkania » Zamiana Katowice, Koszutka wczoraj 08:58 Zamiana mieszkania 27 m2 na większe 2 pokoje Bielany/Tarchomin Mieszkania » Zamiana Warszawa, Bielany wczoraj 07:43 Wynajmę mieszanie Bytom do wynajecia wynajem Mieszkania » Zamiana Bytom wczoraj 07:06 Zamiana mieszkania na domek letniskowy Mieszkania » Zamiana Piła 27 lip Zamiana mieszkania Mieszkania » Zamiana Suwałki 27 lip Przeciętny dom od dewelopera można dziś kupić w okolicach warszawy o 10,5 proc. lub o 100 tys. zł taniej niż przed rokiem – wynika z ofert zebranych przez Open Finance. Jeszcze taniej można zbudować dom z firmą budowlaną lub samodzielnie – metodą gospodarczą. Jak co roku odwiedziliśmy warszawskie targi mieszkaniowe by przekonać się, że ceny ofertowe domów – podobnie jak i mieszkań – spadły w porównaniu do tego, co oglądaliśmy przed rokiem. Mniejszy jest też wybór jeśli chodzi o liczbę realizowanych inwestycji, za to rozrzut cenowy pozostaje szeroki – od 455 tys. zł za dom w stanie „pod klucz” w Chotomowie, po 1,9 mln zł za bliźniak w prestiżowym Konstancinie (stan deweloperski). A tych najbardziej prestiżowych inwestycji tym razem nie braliśmy pod uwagę – klienci, których stać na wydanie ponad 2 mln zł za dom, często wolą go budować na własnej działce i wedle własnego (zwykle skrojonego na miarę) projektu. Co zresztą ma swoje uzasadnienie nie tylko estetyczne, czy praktyczne, ale również ciekawe, choć mediana ceny domu (to pojęcie umowne – w większości oferta dotyczy segmentów i bliźniaków) spadła z 913 do 817 tys. zł, to przeciętna cena metra obniżyła się o 6,5 proc. – razem z cenami zmniejszył się bowiem metraż oferowanych po odrzuceniu wartości skrajnych, czyli odcięciu 25 proc. najtańszych i 25 proc. najdroższych, zawierają się w przedziale 4100 do 5800 zł za metr kwadratowy (przed rokiem od 4450 do 6700 zł). Stosując tę samą metodologię, okazuje się, że ceny środkowych 50 proc. ofert wahają się od 660 do 980 tys. zł (rok temu 733 do 1104 tys. zł). Za te pieniądze można obecnie kupić dom o wielkości od ok. 140 do 185 m2, posadowiony na działce o wielkości od 300 do 550 cen ofertowych domów w Warszawie i okolicach ceny ofertowe domów zmiana ceny ofertowe za mkw. domu zmiana wiosna 2008 wiosna 2009 wiosna 2008 wiosna 2009 913 000 zł 816 865 zł -10,53 proc. 5450 zł 5094 zł -6,53 proc. Źródło: Open FinanceŁatwo o upusty To, co poza spadkiem cen wyraźnie rzuca się w oczy, to fakt, że także deweloperzy specjalizujący się w domach jednorodzinnych, wzorem większych firm operujących w segmencie wielorodzinnym, aby przyciągnąć klientów zaczęli stosować różne promocje. Do najczęstszych ekstra dodatków należą oferty wykończenia pod klucz z materiałów klienta oraz projekt, materiały i wykończenie kuchni czy postępowanie firm deweloperskich wynika z faktu, że na klientów czeka wiele gotowych domów, które można kupić, by niemal natychmiast się do nich wprowadzić (rezerwując oczywiście czas potrzebny na wykończenie). Zatem również w tym segmencie, choć na mniejszą skalę, zapanował zastój – gotowe domy czekają na klientów i skończyły się czasy kupowania domów istniejących wyłącznie na deskach kreślarskich. Potencjalnym zainteresowanym zakupem zdecydowanie doradzamy więc twarde negocjacje. Może się okazać, że dostaniemy atrakcyjną zniżkę lub otrzymamy dodatkowy bonus w postaci np. wycieczki zagranicznej, bo i taką propozycję odnotowaliśmy. Zresztą nawet na samych targach za „jeden uśmiech” często udawało się zbić cenę ofertową nawet o 10 za dom?Wróćmy jednak do tytułowego przesłania niniejszego raportu. Kupno domu przeciętnej wielkości 160-170 m2 z działką ok. 500 m2 to koszt rzędu od 820 do 870 tys. zł. Aby sfinansować tę transakcję ze środków pozyskanych ze sprzedaży mieszkania, trzeba by dysponować lokalem o wielkości 105-111 m2 (licząc po cenie 7818 zł za m2, czyli mediany cen transakcyjnych mieszkań w Warszawie, uzyskanych na podstawie analizy wniosków kredytowych składanych przez klientów za pośrednictwem Open Finance w lutym br.). Zachowaj marżę dla siebieKupując gotowy dom od firmy deweloperskiej nasz udział ogranicza się w większości do roli dostarczyciela kapitału. W zamian za to płacimy oczywiście firmie określoną prowizję, zwiększającą ostateczną cenę, która przecież nie równa się samej tylko sumie materiałów i robocizny. Ten koszt można ograniczyć, jeśli część koniecznej do wykonania pracy organizacyjnej weźmiemy na własne barki. Możliwości mamy dwie: wynajęcie firmy budowlanej, realizującej projekty od A do Z, lub budowa domu od podstaw metodą gospodarczą, czyli kupowanie materiałów i wyszukiwanie ekip do realizacji poszczególnych etapów budowy we własnym krokiem jest oczywiście zakup działki, co jest sporym wydatkiem. Jeśli wiec nie mamy tego szczęścia i nie odziedziczyliśmy kawałka ziemi w miłej okolicy, to niestety musimy się przygotować, że za metr kwadratowy działki budowlanej położonej w promieniu 30 km od centrum Warszawy, trzeba będzie zapłacić przeciętnie od 300 do 600 tys. zł i więcej. Cena zależy rzecz jasna od lokalizacji. Przykładowo w okolicach Jabłonny czy Legionowa przeciętne oferty sprzedaży kształtują się w okolicach 300-400 zł za metr kwadratowy, w Markach czy Zielonce 500-600 zł, w Sulejówku czy Lesznowoli 400 zł, a w Michałowicach czy Łomiankach 800 w tym wypadku możliwe są jednak negocjacje, ponieważ w odróżnieniu od stanu rynku sprzed dwóch lat czy choćby roku, liczba wystawionych na sprzedaż posesji wzrosła, a kupujących nie jest znowu tak wielu. Większą popularnością cieszą się działki w większej odległości od stolicy, które można kupić za 200-300 tys. zł, niż te położone w zasięgu komunikacji miejskiej, za to kosztujące nawet 1 mln zł za tysiąc rozwiązaniem jest zakup działki rolnej z możliwością uzyskania warunków zabudowy. Ceny są wtedy czasem wielokrotnie niższe. Związane jest to oczywiście z ryzykiem i decydować się na to powinny osoby, którym nie obce są urzędowe w zeszłym roku koszt wybudowania metra kwadratowego domu z firmą realizującą projekty od A do Z kształtował się na poziomie 2500-3000 zł. Sytuacja uległa jednak korzystnej zmianie, bowiem ze względu na załamanie koniunktury w branży budowlanej, spadają koszty robocizny i materiałów. Ceny np. cegieł są dziś niższe nawet o 40 proc. niż u szczytu koniunktury (połowa 2007 roku), solidne obniżki dotyczą też cementu czy niż rok temu są także ceny większości podstawowych materiałów budowlanych. Przykładowo ocieplenia potaniały o ponad 20 proc., silikaty o ok. 15 proc., a płyty z kartongipsu oraz drewno i materiały drewnopochodne o 6-7 proc. (dane za cennikami PSB). Śmiało można więc przyjąć, że znajdziemy firmę, która nieskomplikowany projekt zrealizuje za ok. 2200-2700 zł za metr kwadratowy (w standardzie deweloperskim), choć naturalnie wiele będzie zależało od samego projektu i użytych materiałów budowlanych (zwłaszcza pokrycia dachowego).Policzmy ile na tym zyskujemy w porównaniu z przeciętną ofertą dewelopera. Za działkę 600 m2 zapłacimy w optymistycznym wariancie 300 tys. zł (licząc po 500 zł za metr), natomiast postawienie domu o powierzchni 170 mkw. będzie nas kosztowało ok. 370-460 tys. zł. W sumie daje to jakieś 670-760 tys. zł. Oszczędzić można więc nawet 100-150 tys. zł. Pieniądze te swobodnie mogą posłużyć do wykończenia domu, a przynajmniej do zakupu większości materiałów i wykonania prac montażowych. Sam sobie deweloperemBiorąc jeszcze więcej na własne barki, czyli rezygnując z firmy od A do Z i samemu kupując wszystkie materiały, wyszukując najtańszych ofert oraz najmując osobne ekipy fachowców do realizacji poszczególnych etapów prac (murarze, tynkarze, dekarze, hydraulicy, elektrycy, itd.), można wyłuskać dodatkowe 10 proc. oszczędności. Realnym staje się więc postawienie domu za nie więcej niż 2000 zł za m2 (plus koszty zakupu działki).Taki scenariusz powinny jednak wybierać te osoby, które albo nie mają szefa nad głową, albo mają szefa takiego, którego cechuje duża wyrozumiałość. Trzeba się bowiem nastawić, że przez co najmniej rok budowa domu będzie pochłaniała większość naszego czasu. Budowa domu metodą gospodarczą ma tę dodatkową zaletę, że pozwala skorzystać z ulg podatkowych. Zostały one co prawda znacząco okrojone, ale ze zwrotu VAT za materiały budowlane można uzyskać nawet 24 tys. zł, co w przypadku domu o powierzchni 150 m2, pozwala zbić jego cenę o kolejne 150 zł za metr kwadratowy. W rezultacie w dzisiejszych warunkach można stać się posiadaczem własnego domu za 500-600 tys. zł, co odpowiada wartości mieszkania w stolicy o powierzchni 60-75 dane i obliczenia dotyczą Warszawy i okolic. W innych miastach zazwyczaj niższe są ceny mieszkań, ale jednocześnie niższe też są ceny ziemi czy robocizny. Trudno jednoznacznie orzec, że zachodzą tam podobne relacje cen co w stolicy, bo każdy lokalny rynek nieruchomości ma swoje specyficzne uwarunkowania i do pewnego stopnia rządzi się własnymi prawami. Może się więc okazać, że na zamianie mieszkania na dom w jednym mieście można zyskać względnie więcej niż na podobnej operacji w innym. Dlatego każdorazowo wymaga to oddzielnej, dokładnej kalkulacji kosztów. I jak mi się to udało?:) Masz marzenie o własnym ogrodzie? Prywatności, ciszy, braku sąsiadów? Większej przestrzeni niż 50m2? Pokojach dla dzieci? Oddechu od miejskiego zgiełku w blokowiskach? Doskonale Cię rozumiem, bo moje marzenie o domu przez lata przybierało różne formy. Aż w końcu zmaterializowało się! Jak? O tym później. Najpierw chciałabym się skupić na Tobie i Twoich marzeniach. A że jestem osobą dosyć konkretną, to od razu przejdę do rzeczy. Na samym początku, tylko chcę Cię zachęcić, że jeśli nawet nie masz miliona złoty na koncie, to wciąż dom może być w Twoim zasięgu. Jak? Dotrwaj do końca😊 Przede wszystkim oceń, jaka jest Twoja obecna sytuacja. Jako agentka nieruchomości wielokrotnie spotkałam osoby, które mają marzenie o domu, ale nie wiedzą same, na czym stoją. Oglądają nawet pewne nieruchomości, znam rekordzistów którzy od kilku lat szukają, szukają……, ale de facto nie posuwają się na przód w realizacji, bo się nie przygotowali i nie podejmują żadnej decyzji. Oceń, co już masz: Obecna nieruchomość, jeśli jesteś właścicielem mieszkania, domu, lokalu . Jakie masz aktywa, nieruchomości. Jeśli nie masz żadnej nieruchomości, to nic nie szkodzi. Zawsze musi być ten pierwszy raz:😊 może to będzie właśnie dom😊Obecne źródło dochodu. Masz pracę, stałą czy na zlecenie, prowadzisz jednoosobową działalność gospodarczą, zatrudniasz ludzi, a może masz spółkę kapitałową. To wszystko ma znaczenie, jeśli np. będziesz ubiegać się o Masz jakieś środki na rachunku, a może możesz co sprzedać, żeby mieć gotówkę na zakup domu? Pomyśl o tym, bo często inwestycja w dom, będzie Ci się bardziej opłacać i warto zrezygnować z innych nieruchomości lub rzeczy i je sprzedać kredytowa (jeśli będzie ci brakować środków na zakup lub wykończenie, remont. Jeśli masz pieniądze na zakup to świetnie, pomiń ten punkt). Gdy już przejdziesz przez punkty 1,2,3 – czas na konsultację z ekspertem kredytowym, który bezpłatnie oceni Twoje możliwości kredytowe. Banki mają różne kryteria oceny klientów, dodatkowo obecna sytuacja na rynku pieniądza również wpłynęła na parametry i kalkulatory kredytowe, więc warto zaktualizować tę wiedzę o sobie, zanim przystąpisz do szukania wymarzonego domu. Sprzedaję domy i mieszkania na co dzień, i to jest podstawowy błąd klientów, którzy nie przygotowali się ze zdolnością. To bardzo utrudni negocjacje z właścicielem domu, szczególnie, jeśli nieruchomość jest warta uwagi i będzie na nią kilku klientów. Wówczas pewnie nawet nie będziemy mieli o czym rozmawiać, bo ktoś kto już się przygotował do zakupu, zna swoją zdolność i ma gotówkę na zadatek, po prostu nas wyprzedzi w przyklepaniu transakcji. Z drugiej strony, nie przekreślaj swojego marzenia, jeśli tej zdolności masz za mało. Dla mnie wyjściem z sytuacji jest znalezienie innego domu. Może w innej lokalizacji, o innych parametrach. Pamiętnej, że dom wcale nie musi być do końca życia. Ludzie sprzedają mieszkania, domy. Nie warto odkładać marzeń na później, ale warto się otworzyć na to, ze zrealizujemy je np. w tańszej lokalizacji, a nie najdrożej gminie w okolicy. Sprzedaj obecną nieruchomość. Dotyczy to osób, które mają np. mieszkanie (nawet w kredycie). Niektórzy czekają ze sprzedażą, aż znajdą wymarzony dom, ale miałam kilku klientów, którzy sprzedali obecne mieszkanie nie mając jeszcze domu. Sprzedaż mieszkania wiąże się z pewnymi plusami, zyskujesz już gotówkę (zakładam, ze po sprzedaży nawet jeśli miałaś kredyt to i tak zostanie Ci trochę wkładu na dom) i jeśli planujesz kolejny kredyt na dom, to dla banków też może to być na plus, że spłaciłeś hipotekę mieszkania. Wiąże się to oczywiście z terminami sprzedaży, przekazania mieszkania, zakupu domu i wprowadzenia do domu, ale uwierz mi wszystko da się ogarnąć. Możesz skorzystać z pomocy agenta nieruchomości lub po prostu na spokojnie zaplanować wszystko. Weź tez opcję tymczasowego wynajmu pomiędzy sprzedażą mieszkania a wprowadzeniem do domu. Zbyt długie zwlekanie ze sprzedażą mieszkania, będzie wiązać się z tym, że trudno nam będzie „zaklepać” wymarzony dom, szczególnie jeśli właścicielowi spieszy się z zapłatą. Z doświadczenia wiem, że jedną z opcji jest wynegocjowanie dłuższego terminu płatności np. z deweloperem, który jest skłonny poczekać aż ogarniesz swoje sprawy formalne.. Warto sprzedawać z dobrą agencją, która zna się na skutecznej sprzedaży, to pomoże szybciej znaleźć klienta na Twoje obecne mieszkanie. Dobre agencje mają budżety na reklamę, sesje fotograficzną i bazy klientów. Realnie podejdź do szukania domu Dlaczego realnie? Wybór nieruchomości to określenie wielu parametrów dla nas ważnych, ale rzadko się zdarza, żeby jakiś dom spełniał je wszystkie. Dlatego nastaw się na pewny kompromis. Otwartość w szukaniu domu, spowoduje, że otworzysz się na możliwości, których do tej pory nie widziałaś. Jako ludzie mamy tendencję, by się uprzeć na coś i nie dopuszczać innych rozwiązań. W nieruchomościach nie ma nic gorszego niż taki upór, bo przez to może szukać i szukać i wciąż mieszkać w bloku kolejne lata. A życie tak szybko płynie i warto już teraz cieszyć się np. ogrodem i większą przestrzenią. Zastanów się na domem w zabudowie szeregowej, który jest tańszy, ale już masz coś więcej niż w bloku. Sama należę do osób, które kupiły dom zupełnie nie tam, gdzie marzyłam. Ale czy wybrałam gorzej? Absolutnie NIE! Tereny wokoło okazały się piękne i zupełnie spełniają moje oczekiwania. Określ co jest dla Ciebie najważniejsze: Szybkość dojazdu do pracy (bo np. musisz być codziennie w pracy)……. Bliskość szkoły, przedszkola, sklepu …. (Wstaw co jest dla Ciebie istotne) Metraż domu, ilość pokoi Gmina …… (wybierz kilka najlepiej) Wielkość działki ….. Itd. Przemyśl to wszystko, ale zachęcam Cię do elastyczności. Często nieruchomość której byśmy nie wzięli pod uwagę może skraść nasze serce i zobaczymy w niej możliwości, których byśmy nie widzieli po ogłoszeniu. Odwiedzaj domy, wczuwaj się w to, że będziesz mieszkać w domu a nie w bloku Każde marzenie zaczyna się w sercu, a potem już tylko rośnie aż w końcu podejmiesz decyzję, że jesteś już gotowy na jego realizację. I tu przedstawię Ci kawałek mojej historii. Jestem Warmiaczką, kocham lasy i jeziora, ale jednocześnie wychowałam się w blokowisku, a moja rodzina nie mieszkała w domach. Moje marzenie było zatem przykryte wieloma przekonaniami i strachami, które wyniosłam z domu. Najpierw myślałam, ze może będziemy mieć mieszkanie na kredyt w bloku (i tak zrobiliśmy) i z czasem kupimy jakąś działkę, wybudujemy lub kupimy domek letniskowy, żeby mieć odskocznię od miasta. Ale z roku z roku na rok moje serce coraz mocniej wołało mnie pod miasto. Szukałam w wolnym czasie warmińskiego domu do remontu, może jakiejś okazji. Zaznaczę, że to był etap bez sprawdzenia zdolności i żadnego wkładu własnego😊 Tylko marzenie na olx😊 Po ok. 1,5 roku takiego patrzenia bez żadnej decyzji, właściwe powierzyłam realizację tego marzenie wszechświatowi. Nie miałam ani domu na oku, ani pieniędzy żeby go kupić. Więc z czym do ludzi😊 Odpuściłam. I tak parę mcy później poznałam pewnego dewelopera, który chciał mi pokazać ostatniego bliźniaka, którego budują, na osiedlu we wsi pod miastem. Pojechaliśmy. Działka była ogromna, obok kilkusetletni dąb. I coś mnie tknęło, ze może spróbujemy podejść do jego zakupu. Wokoło domy z dziećmi, na czym bardzo mi zależało, bo mam 2 córeczki. Udaliśmy się do doradcy kredytowego, okazało się ze po sprzedaży obecnego mieszkania (w kredycie) udałoby się nam wziąć kredyt na tę połowę bliźniaka. Kilka dni dyskusji, ponownych odwiedzin, wszystkie za i przeciw i WESZLIŚMY W TO. Choć strachu tez było sporo, bo to duża zmiana. Ale teraz jak już jesteśmy o kroczek o mieszkania tam, to ekscytacja rośnie. Mimo, ze nie wystarczyło nam na wiele elementów wykończenia, szczególnie działki, to się nie przejmujemy. Mam kolejne lata, ze by to zrobić. Po wizycie u doradcy kredytowego od razu wzięłam się za sprzedaż mieszkania, złożyliśmy wnioski o kredyt i kończy się właśnie wykańczanie naszego domu. Czy marzyłam o bliźniaku? Nie. Nawet nie brałam tego pod uwagę, ale ten ma spora przestrzeń 105m2 plus garaż, ogromną działkę 935m2, blisko miasta, a jednocześnie blisko wsi, lasów i jeziora. Budżet też się spinał. Intuicja mówiła, wejdźcie w to😊 Poszłam na kompromis, bo jednak nie jets to dom wolnostojący, ale to nic. W porównaniu z blokiem, to czuję się przeszczęśliwa dużą przestrzenią, pralnią😊 w końcu suszarka z praniem nie będzie na widoku, a przy 4 osobowej rodzinie prania mam sporo😊 Podjedliśmy tę odważną dla nas decyzję, i otwieramy się dalej. Mam zamiar bardziej żyć na wsi niż w mieście. Tak sobie organizuję pracę, logistykę z dziećmi , żeby żyć na własnych zasadach. Robię to od kilku ładnych lat , ale tak mi w tym dobrze, że idę dalej😊 Życzę Ci odwagi w podjęciu decyzji! Od tego wszystko się zacznie😊 Rekomendowane odpowiedzi Admin Moja Firma Opublikowano 30 Kwietnia 2013 Autor Zgłoś Udostępnij Opublikowano 30 Kwietnia 2013 Komentarz do artykułu: Czy opłaca się zamienić mieszkanie na dom? Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Gość ada Opublikowano 30 Kwietnia 2013 Zgłoś Udostępnij Opublikowano 30 Kwietnia 2013 gdyby było mnie stać od razu zamieniałabym na dom - nie tylko ze względów finansowych - na są tak świetne okazje że robi się przykro, że trzeba siedzieć w blokowisku Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Udostępnij Obserwujący 0

jak zamienić mieszkanie na dom